Merci Catherine, en quelques lignes, voici notre démarche :
nous recherchons activement depuis janvier dernier un riad maison d’hôtes
qui fonctionne déjà et avec un bon taux de remplissage, 60% minimum.
Nous ne voulons pas nous lancer dans une création ( qui serait moins coûteuse ) mais certainement plus hasardeuse dans la mesure ou, corrigez moi si je me trompe, la période est peu favorable niveau fréquentation tourisme …
Bref, il nous a semblé , peut être à tort, que d’acheter une affaire qui tourne déjà bien est une meilleure solution.
Qu’en pensez vous?
Pour ce faire, nous avons eu , grâce à un contact sur place,une liste de riads à vendre en direct .Aussi pris attache avec une agence locale, » France Atlas ».
Pour ce qui est du direct, aucun produit ne nous a vraiment charmé.Les prix demandés sont énormes…
En revanche, au travers de l’agence, un riad a retenu notre attention: double patio,superbe déco et état parfait, piscine jakuzzi sur le toit, 5 chambres, taux de remplissage 65% ( sans booking, important à souligner ).
Prix de départ, 530.000 euros net vendeur que nous avons réussi à faire baisser à 470.000 net vendeur.Il convient de rajouter à cela la com d’agence ainsi que les frais de notaire, ce qui nous donne un prix définitif de 510.000 euros.
Cela nous semble encore trop !!
Après une seconde négo, la dernière proposition serait de 495.000 euros.
Compte tenu du marché actuel , nous pensons que ce produit ne vaut pas plus de 450.000 tt compris.
Quel est votre avis sur le sujet , vous qui avez visité pas mal .
Nous étions à Marrakech il y a 15 jours et comptons y retourner la semaine prochaine pour visiter d’autres produits.
Je serais contente d’avoir votre avis sur tout cela.
D’avance merci.
Cordialement
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