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	<title>caryl.fr &#187; Essaouira</title>
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		<title>Echanges gratuits: appartements, Riads ou Maisons au Maroc</title>
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		<pubDate>Sat, 03 Jul 2010 06:41:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Caryl</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Ça vous dirait de venir passer des vacances à Marrakech gratuitement en ne payant que le billet d'avion ? Et un séjours à New York, Paris ou Londres sans avoir à débourser une fortune pour loger votre famille ? Une seule solution : L'échange d'appartement ou de maison.]]></description>
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		<title>Mais ou sont passés les Archis&#8230;?</title>
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		<pubDate>Tue, 16 Sep 2008 13:35:39 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Caryl</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Ca pourrait être les paroles du dernier tube à la mode mais non, c&#8217;est bien une réalité&#8230;à Essaouira, les architectes ayants pignons sur rues ne se comptent pas sur les pattes d&#8217;une mouette&#8230; L&#8217;explication vient peut être du fait qu&#8217;avec le boom immobilier de ces 5 dernières années au Maroc, la plupart se sont installés dans les villes principales que sont Casablanca, Fez ou Marrakech. Mais alors comment faire pour concevoir un plan digne de ce nom, et surtout déposer un permis de construire, tamponné, en bonne et due forme? Tout d&#8217;abord, faites attention à tous ces pseudos architectes et architectes d&#8217;intérieur ayant eu leur diplôme en collectionnant des points de fidélité dans des boîtes de céréales, après avoir renvoyé, dûment remplie, leur enveloppe complète en attendant par retour du courrier le fameux sézame&#8230;Le cas échéant, demandez leur, l&#8217;année d&#8217;obtention de leur diplôme. Il est ensuite très facile de vérifier l&#8217;information sur internet. Et bien figurez vous qu&#8217;il en existe même à Essaouira; un bien grand titre mais avec souvent des résultats peu reluisants&#8230; Ensuite, recherchez votre architecte comme un partenaire en fonction de votre projet. Je m&#8217;explique : Si vous avez un appartement de 70 M2 à rénover, faites appel à un simple topographe qui réalisera un métrage précis des surfaces, obligatoire, du reste, pour l&#8217;obtention de votre permis de construire.(Comptez environ 8 MAD/M2 couvert) et projetez vous-même vos idées en terme de volumes et d&#8217;ambiance intérieure sur ces plans. Faites ensuite valider le tout par un architecte, un ...]]></description>
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		<title>Le permis de construire dans la Médina d&#039;Essaouira</title>
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		<pubDate>Sun, 03 Aug 2008 08:47:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Caryl</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Rénover un Riad ou construire une maison au Maroc, nous parait aujourd&#8217;hui presque quelque chose de normal. Entreprendre des travaux dans une médina, qui plus est à Essaouira (classée au Patrimoine Mondiale par l&#8217;UNESCO depuis 2001), ne l&#8217;est plus tout a fait&#8230; Je m&#8217;en explique&#8230; Dans le courant de l&#8217;année 2007, après quelques pressions exercées par l&#8217;UNESCO, garant de conserver quasi intact le patrimoine Mondial et surtout d&#8217;éviter le jeu de &#171;&#160;celui qui construit le plus haut a gagné&#160;&#187;, l&#8217; Agence Urbaine a ouvert ses portes à Essaouira. En quelque sorte le &#171;&#160;shérif&#160;&#187; de l&#8217;habitat et de l&#8217;urbanisme. Une entité indépendante, c&#8217;est si rare, chargée de faire respecter des lois draconiennes en matière d&#8217;urbanisme et de respect de cahier des charges, établie par la ville mais aussi par les inspecteurs de l&#8217;UNESCO. Pour vous qui êtes motivés à construire et à entreprendre un projet en médina d&#8217;Essaouira, soyez vigilant, et veillez à vous munir de toutes les autorisations préalables, pour que votre rêve ne se transforme pas en long cauchemar, riche en événements et surtout cher pour votre porte monnaie&#8230; Enfin, prenez votre mal en patience ! Pour obtenir le précieux césam, compter au minimum de trois à quatre mois jusqu&#8217;à plus d&#8217;un an pour que vous soit délivré une autorisation de construire. Alors anticipez parallèlement en avançant sur d&#8217;autres démarches, comme l&#8217;inscription de vos enfants dans une école, une recherche de crédit pour vos travaux, ou une demande de carte de résident par exemple. Pour finir, essayez si possible ...]]></description>
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		<title>Au maroc, les français sont-ils des escrocs ? (Episode 2)</title>
		<link>http://caryl.fr/2008/05/au-maroc-les-francais-sont-ils-des-escrocs-episode-2/</link>
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		<pubDate>Wed, 07 May 2008 19:06:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Caryl</dc:creator>
				<category><![CDATA[Conditions de vie]]></category>
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		<description><![CDATA[Les premiers m&#8217;ont menacé &#171;&#160;d&#8217;abandon de lecture&#160;&#187;, les suivants m&#8217;ont presque insultés en me reprochant de ne pas tenir mes promesses et les derniers ont cru que j&#8217;étais mort ! Alors voici la suite de mon article&#8230;.plutôt attendue compte tenu des mails et commentaires que j&#8217;ai pu recevoir. Pour votre information, le premier épisode de ce &#171;&#160;feuilleton&#160;&#187; s&#8217;est hissé dans le top 3 des articles les plus lus de mon blog ! Impressionnant (et navrant ?) d&#8217;autant plus que l&#8217;analyse a même fait apparaître que certains sont arrivés sur le site en tapant les mots clés &#171;&#160;escrocs français maroc&#160;&#187; ! Ce qui veut dire qu&#8217;il y a une vraie inquiétude de la part des investisseurs, j&#8217;irais même jusqu&#8217;à dire une tendance voire une &#171;&#160;mode&#160;&#187; de l&#8217;escroquerie&#8230;.très révélateur ! A ma décharge donc, ma fébrilité à vous pondre un article dans la digne lignée du précédent m&#8217;a donc un peu angoissé, vous le comprendrez aisément. Revenons donc à notre Marcel bien aimé&#8230;. Après son premier chèque remis en &#171;&#160;mains propres&#160;&#187; (expression totalement inadaptée), la fine équipe de bâtisseurs a préféré recevoir la contre-partie en espèce pour pouvoir engager les premiers travaux. Normal et puis c&#8217;est tellement plus facile d&#8217;échapper aux impôts comme cela. Marcel, confiant (entre compatriotes on ne le serait pas moins), après avoir remis l&#8217;enveloppe, a demandé à ce qu&#8217;on détruise le chèque (on parle tout de même de plus de 100 000 Dirhams). Le gros chien, le plus compétent de l&#8217;équipe rappelez-vous, et certainement en charge de la ...]]></description>
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		<title>Au Maroc, les français sont-ils des escrocs ? (Episode 1)</title>
		<link>http://caryl.fr/2008/02/au-maroc-les-francais-sont-ils-des-escrocs-episode-1/</link>
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		<pubDate>Tue, 19 Feb 2008 19:56:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Caryl</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Pardonnez-moi ce titre un peu tapageur et polémique mais je souhaite véritablement attirer l&#8217;attention de mes compatriotes français afin de les mettre en garde ! Comme j&#8217;avais pu vous le promettre dans mes précédents Carnets de chantier au Maroc, je tiens à vous raconter la petite histoire d&#8217;un de mes proches qui s&#8217;est lancé dans les travaux de rénovation de sa petite maison à Essaouira. Je ferai court mais cela reste très instructif (et révoltant) ! Tout a commencé en 2005, lorsque Marcel (clin d&#8217;oeil à Marie-Aude ), a décidé de s&#8217;installer au Maroc pour sa retraite. Pour cela, ne connaissant pas du tout ce pays, des amis français lui ont recommandé de se mettre en contact avec Chantal (une ancienne journaliste du Guido pour ceux qui connaissent), à Essouira, et qui, justement, souhaitait vendre sa maison. Après une courte visite (trop courte sans doute) dans cette ville magnifique, Marcel a immédiatement décidé d&#8217;acquérir ce bien qu&#8217;il venait de découvrir. Le second voyage sera destiné à la signature chez le notaire&#8230;.le bonheur c&#8217;est simple comme un gros chèque ! Evidemment, après quelques temps passés dans la ville, Marcel s&#8217;est rendu compte qu&#8217;il avait acheté une maison totalement délabrée, mal conçue et &#171;&#160;inondée&#160;&#187; d&#8217;humidité (j&#8217;y ai vécu et je confirme, je me demande même si ma bronchite en cours ne viendrait pas de cette époque). Mais le pire c&#8217;est que Marcel l&#8217;a payée le double du prix du marché. (j&#8217;insiste, le double, pas 1 demi fois, mais bien 2 fois&#8230;.rrrrr, ça ...]]></description>
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		<title>Le Royaume des clans</title>
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		<pubDate>Sun, 02 Sep 2007 10:23:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Caryl</dc:creator>
				<category><![CDATA[Conditions de vie]]></category>
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		<description><![CDATA[Mon petit séjour d&#8217;un week-end à Essaouira m&#8217;a replongé dans les mauvais souvenirs de mon arrivée au Maroc. Pour ceux qui n&#8217;ont pas encore lu ma présentation (en cliquant sur la photo à droite), j&#8217;avais tout plaqué en France en 2005 afin de m&#8217;implanter, étouffé d&#8217;espoirs, dans cette jolie ville du bord de l&#8217;Océan. C&#8217;était sans compter sur la présence de ces petits clans bien fermés d&#8217;expatriés&#8230; Dans ces petites villes, malgré les beaux sourires et les poignées de mains chaleureuses on aime pas trop les petits nouveaux: sourires cachés, messes basses, chuchotements font partie de l&#8217;accueil. Après vous avoir sondé, ou en d&#8217;autres termes, après avoir vérifié que vous n&#8217;allez pas être un nouveau concurrent mais plutôt un pigeon à plumer, on vous laisse bien aimablement vous débrouiller. &#171;&#160;Salut, c&#8217;est quoi ton projet ?&#171;&#160;, &#171;&#160;Ah, bien, super. Bon courage alors, ciao !&#171;&#160;&#8230;sympa les gars on reviendra ! Peut être que si j&#8217;avais passé toutes mes soirées à boire de l&#8217;alcool dans le seul bar branché de la ville j&#8217;aurais pu éventuellement m&#8217;intégrer davantage. Mais pilier de bar, ce n&#8217;est pas mon truc&#8230;pas de chance. Heureusement, les marocains sont tellement plus hospitaliers et si je n&#8217;avais dû compter que sur les français d&#8217;Essaouira je serais reparti très vite d&#8217;où je venais. Ceci ne nous a pas empêché de revenir, mais cette fois à Marrakech. Et là, surprise ! En l&#8217;espace d&#8217;un mois j&#8217;ai noué plus de contacts, on nous a intégré à plus de réseaux, on nous a aidé dans ...]]></description>
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