Comme j’avais pu vous le signaler dans un précédent billet sur le prix du mètre carré à Marrakech, et surtout pour rebondir (boom!) sur un des derniers articles de Casawaves, un ami a fait l’acquisition d’un appartement dans un immeuble neuf, bien situé à Gueliz, en Décembre 2007, juste avant le début de l’inquiétude sur l’immobilier au Maroc (je ne parle pas encore de crise….même si je le pense très fort !).
L’immeuble, de très haut standing, a des finitions plutôt correctes avec piscine et salle de sport. Après avoir vécu 10 mois dans cet appartement, c’est l’occasion pour lui de faire un premier bilan : on devait s’y attendre….ça vieillit TRES mal !
Les parties communes
Premier occupant de l’immeuble, mon ami a d’abord dû faire face, pendant au moins 6 mois, à la finalisation des parties communes: pas de lampes dans les escaliers, ascenseur en panne toutes les semaines (quand on habite au 5ème étage, ça agace !), pas de garde corps aux fenêtres et bien entendu syndic totalement absent.
Ne parlons même pas de la piscine et la salle de sport complètement inutilisable (vides quoi !).
Heureusement, le promoteur, a mis en construction une 2ème tranche identique accolée à l’immeuble. Pour pouvoir vendre ces nouveaux appartements il fallait que la 1ère tranche soit terminée pour en mettre plein la vue aux acquéreurs potentiels. Tout a donc été terminé très (trop !) rapidement par la suite….jusqu’aux joints de dilatation de l’immeuble qui ont été installés à grands coups de scies circulaires dans le marbre jusqu’à couper les canalisations d’eau….on croit rêver.
Bien entendu à cela s’est ajouté le raccordement de ce nouvel immeuble par la Radeema (Eau et Electricité), qui a pris, approximativement, 4 mois….avec branchement sur le compteur de chantier en attendant et tous les inconvénients qui vont avec (coupures, hausses et baisses de tension…etc)
Aujourd’hui, à la veille de sa première réunion de copropriété (dont d’ailleurs aucun co-propriétaire n’a reçu de convocation) le bilan est assez désastreux : aux dernières pluies, l’eau s’est infiltrée partout, créant de véritables inondations dans les parties communes. La piscine du RDC en est à son énième fuite dans le parking et nécessite une expertise (je n’ose même pas imaginer les immeubles avec piscine sur le toit!!!), sans compter tous les problèmes organisationnels de femmes de ménage et gardien….un must !
L’appartement
D’abord, à la réception de l’appartement il fallait tout nettoyer….les coulures de peinture sur tout ce qui dépasse (classique), les traces de ciment sur le Bejmat, le ciment dans les baignoires entraînant des rayures partout (un de ses voisins à même une baignoire brûlée par des mégots de cigarettes)….nécessitant un bon mois de boulot qu’il a fait lui-même pour éviter les dégâts supplémentaires….
Ensuite, les galères ont commencé :
- Des fuites de plomberie (et je mets au défi quiconque de trouver un bon plombier à Marrakech),
- Des problèmes électriques : interrupteurs qui ne fonctionnent pas et disjoncteurs qui sautent sans arrêt (De la copie made in China sans doute, avec risque d’incendie à la clef),
- Les raccordements aux satellites à refaire,
- Les façades de la cuisine « Haut de Bas de Gamme » de chez DECORA rayées et qui se décollent (marque à éviter absolument),
- Les parois de douches toujours pas livrées (après 10 mois, SANI MARK a fait semblant de passer la commande, pour finalement dire que cela n’existait pas dans cette taille et qu’il fallait se débrouiller).
- Tous les volets électriques se sont déchirés, coincés dans les vis apparentes des rails posés de travers. Obligation donc de poser des barreaux. Bien entendu, à travers ces huisseries métalliques signées PROFIL SYSTEM, l’eau s’infiltre dans tous les coins. Tous les joints sont à refaire.
- Aucun mur n’est droit donc impossible de faire des meubles encastrés sur-mesure (mais ça c’est aussi un classique, on passe)
- Et puis le top du top, la construction de la 2ème tranche a engendré de véritables crevasses dans les chambres qui venaient d’être repeintes….
Fatigué, mon ami a préféré s’arrêter ! oui, s’arrêter de réparer les problèmes incessants. En effet, dès qu’il répare quelque chose, une autre malfaçon apparaît.
Certains me diront que c’est au promoteur de tout réparer la première année. Peut être, mais quand il réussit à le joindre au téléphone, celui-ci lui promet d’envoyer quelqu’un dès que possible, Inch Allah ! Il a donc préféré refaire tout, tout seul, à ses frais (Merci Mr BRICOLAGE)…au moins c’est fait.
Voilà, bienvenue dans ce monde des nouveaux propriétaires à Marrakech à 20000 Dirhams du M2 ! et vous ne connaissez pas la meilleure : le promoteur vend un appartement identique, au même étage, dans la 2ème tranche à 26000 Dirhams le M2 ! Vous êtes preneur ?
De temps en temps, certains acquéreurs potentiels viennent sonner à la porte de mon ami pour se faire une idée de la qualité des finitions. Ils repartent souvent très très vite…..bizarre !
JABRANE
L’HÔPITAL QUI SE FOU DE LA CHARITÉ
Tirer à boulet rouge sur nos promoteurs ne vous avancera à rien , croyez vous qu’on France ou ailleurs c’est autrement ??? Ici on a pris l’habitude d’être dénigré et rouler dans la farine , mais ce qui m’étonne le plus , c’est que vous Mr ABEL CHIBI , vous êtes le Monsieur Tourisme du Maroc , vous étiez bien l’organisateur et le directeur du premier Salon International du Tourisme « le Moroccan Tavel Market 2008 à Marrakech » sous le haut patronage de Sa Majesté le Roi Mohammed VI , dont la 2eme édition arrive en Janvier 2009 ,dans ce salon vous avez bien réservé tout un hall pour les promoteurs et investisseurs de l’immobilier qui ont répondu présent à votre appel , Le succès était fulgurant ,grâce vous et à la participation de tous nos professionnels le Maroc s’est doté d’un grand salon International , Alors pourquoi ?? Pourquoi cette attaque en règle ? Pourquoi à chaque intervention vous trouvez l’occasion de les dénigrer ??? Croyez vous que cette fois ci ,ils se bousculeront pour participer à votre salon ???
HNOUR
Je souhaite acquérir un bien au maroc et je vous remercie de ces francs propos .
jean marc
mieux vaut en sourire, sinon, c’est la dépression assurée…
Un bon conseil, surement pas facile à mettre en œuvre : consigner 10% des travaux chez le notaire.
Je n’arrête pas de remplacer, de refaire la piscine, la plomberie, la pergola qui fuit comme une passoire, le chauffe eau solaire branché en dépit du bon sens, l’électricité, le carrelage de la terrasse qui fuit, etc etc. J’en passe et des meilleures.
Je fait comme les marocains maintenant, je deviens fataliste, de toutes façons, nous n’avons pas le choix ici, entre prendre un avocat douteux pour entamer une procédure qui se déroule en marocain au tribunal afin d’attaquer un entrepreneur laxiste voir véreux qui de toutes façons à sous traité son chantier. A quoi bon !!!!!!!
Titi
Bonjour !
Pour apporter ma pierre à la question, je crois avoir constaté à mon petit niveau (un riad dans la Médina), la totale incompétence des soit disant « professionnels » impliqués dans le bâtiment.
On dira qu’ils manquent souvent de matériel. Rien d’étonnant à cela ! Leurs patrons ne sont pas assez fous pour leur confier des machines dont ils savent qu’ils vont les casser très rapidement.
Les artisans qui prennent en charge les réparations, nombreuses, se révélent à l’usage surtout préoccupés de savoir combien ils vont pouvoir vous demander : le double au moins du prix d’achat du matériel (le moins cher chez le grossiste !), et un maximum de dirhams pour leur main d’oeuvre, surtout si, débordés, ils ont du sous-traiter.
Je suis dur ? Disons parfaitement juste, à 90%…
Avec l’habitude, on fini par s’y faire, mais il ne faut surtout pas entretenir d’illusions, perdre ses habitudes françaises, et rester vigilant en permanence.
Sans rancune quand même, car ce sont mes habitudes qui étaient inadaptées.
didier
n’y a t il donc pas de conducteurs de travaux compétent au Maroc, je pense m’expatrier pensez vous que il y aurais du travail pour un professionnel ?
cordialement
Philippus
@Didier
Il y toujours de la place pour la compétence. maintenant à quel niveau ?
Travailler pour des prometeurs, vous aurez les régles du haut et les mains des ouvriers locaux…
Travailler pour soit est plus judicieux.
Je pense qu’en matière de bâtiment la compétence est attendue par certains qui ne veulent pas passer par les promoteurs habituels.
Le prix du m² construit étant officiellement de 1500 dh le m² et comme il est vendu chez les « abuseurs » à 20.000 ou 25.000 ou 28.000 dh le m², vous voyez qu’en étant même honnête vous pouvez trouver une place. Venez avant et découvrez le pays et ses habitudes néanmoins….
Salutations
Philippus.
Omar
Je suis tout a fait d’accord avec Mr Caryl Mmes Faiza et Salwa concernant la qualité de construction a Marrakech qui laisse beaucoup a desirer. Je suis un proprietaire d´un appartement neuf depuis un an dans un bon coin de la ville. Quelques mois après l´achat, bonjour les dégats!
Le promoteur a « oublié » de goudronner la terrasse de l´immeuble ce qui a causé des fuites d´eau pluviales dans les murs.J´ai été obligé de refaire la peinture à plusieurs reprises. Aucun mur n’est droit.
La baignoire du bain en plastique est fissurée. J´ai aussi changé certains fils electriques anciens et rouillés. J´ai été obligé de changer la robineterie de la cuisine à cause des fuites…
Le syndic qui est un ami du promoteur a toujours contre-travaillé toute initiative des copropriétaires de déclencher la garantie décenale. Ces derniers sont rarement tous invités en meme temps.
Certains appartements achetes par des agences immobilières ne servent que de lieu de rencontre nocturne payé a la nuitée…
La Cause Majeure a tous ces problèms est biensur La CORRUPTION qui sévit à tous les niveaux depuis l´indépendance.
Ne vous en faites pas Mr Caryl de ce qu’a dit ce kabbaj a votre egard. C´est grace à eux que ces problémes et d’autres n´ont pas été résolus depuis des décennies.
kenan
on se croirait dans un film d’horreur.
Acheter un appart àu maroc c’est faire un cauchmar tous les nuits. pour finir dans un asile psychiatrique.
abdelkarim
bravo c’ est une bonne initiative que de dénoncer ces abus.
merci aux participants qui alimentent le débat positivement et sans animausité aucune.
Philippus
Bonjour
Les choses vont changer au maroc, des « VRAIS » professionnels existent maintenant, il suffit d’être raisonnable et le marché sera positifs pour ceux qui désirent devenir propriétaire au Maroc. Voici un lien pour exemple en corrélation avec ce sujet.
Prenez le temps de chercher et de comparer, une décision rapide est économique un petit moment pas dans le temps. Avec la crise combien à partir de maintenant vont pouvoir rentrer dans leurs derniers investissements au Maroc ?
http://www.casawaves.com/2009/03/17/immobilier-au-maroc-les-raisons-des-prix-eleves-2/comment-page-1/#comment-25786
Bien à vous
Philippus
jean marc
M. Philippus,
Je lis vos réponses dans plusieurs blogs depuis un quelques mois, et vous me paraissez être d’un optimisme à toute épreuve. Je souhaiterai même vous rencontrer, afin que nous puissions échanger nos expériences. (Caryl connaît mon adresse mail, demandez lui)
En tout état de cause, vous avez surement raison pour ce qui est des travaux « neufs ».
Si par contre vous avez des VRAIS professionnels à me conseiller pours des reprises de travaux mal exécutés dans la médina, je suis preneur.
Je parle bien de vrais professionnels, pas d’artisans qui prennent les même tarifs que mes amis artisans en France, qui, finalement, ne me coûtent pas beaucoup plus cher lorsque je paye leur billet d’avion et leur semaine pour finir des travaux que 5 mahlems à 700Dh la ½ journée, qui avec des avis différents, détruisent systématiquement à tour de rôle le travail de leur prédécesseur, et cela sans résultat satisfaisant notoire.
Je reste convaincu que Marrakech est une ville « de campagne », peuplée en majorité d’ignorants opportunistes, qui se croient capable d’être plombier parce qu’ils savent raccorder 2 tuyaux et brancher un robinet ou électricien parce qu’ils savent faire une épissure et brancher un va et vient.
Je ne souhaite qu’une chose, c’est que l’on me démontre que je pense faux.
ABEL CHIBI
Cher Monsieur;
Cher Monsieur,
En constructeur , promoteur , vous devenez vite juge et partie et donneur de leçons , tout ce qui est d’ici c’est la merde , et la majorité des artisans des bons à rien , alors que vous leur payer plus 700 DH la demi journée ce qui m’étonnerait beaucoup et étonnera aussi les autres lecteurs , car même en France , trouver des artisans de la catégorie que vous employez qui touchent 140 € la journée soit plus de 4500 € , c’est pratiquement de l’impossible .
Que croyez vous Monsieur, Marrakech était comment avant votre arrivée, un champ de patate ??? et que grâce à vos travaux d’hercule tout se modernise.
En parle souvent de l’argent noir dans toutes les opérations et transactions immobilières ; alors comment pouvez vous justifier vos pratiques douteuses de faire venir d’Europe des travailleurs clandestins , néanmoins vos amis comme vous dites , artisans qui ne vous coutent pas plus cher que les artisans d’ici , pour finir et corriger le travail des incompétents d’ici , en leur payant uniquement le séjour et les billets d’avions ???? .
Drôle de mentalité de patron, faire du troc en 2009, échange de marchandise, travaux contre le billet d’avion et le gite ???
Essayer de rester humble et digne, et remercier ce pays qui vous accueille a bras ouvert et qui vous permet de vous enrichir sur le dos de ce que vous appeler des incompétents et sur l’exploitation de ce que vous appelez amis en leur faisant croire qu’ils passent des vacances .
Philippus
@Kenan
Malheureusement l’achat ou la construction d’un appartement ou d’une résidence s’est parfois effectivement transformé en vrai cauchemar pour certains, qui ont perdu de grosses sommes, sans même parler des arnaques directes immobilières ou d’acquisition de terrain parfois….
@Mr Jean marc
contactez-moi via le mail de mon site
philippus@philippus-philippe.com
@abel chibi
Certes certains apports sur le sujet ne doivent pas faire plaisir localement, je le comprends et je comprends aussi les raisons de ce manque remarqué par tous. Le besoin de développement et de vivre au quotidien rapidement n’est pas gage par ailleurs de qualité ni de maîtrise d’oeuvre. Même en payant et en respectant les ouvriers au maroc, ce que j’ai testé moi-même, vous êtes abusés, non pas spécialement par une mauvaise volonté des ouvriers ou des artisans, mais par manque de compétences. Il y a bien un rapport commercial général qui laisse à désirer entre les entreprises et les clients, ce qui se remarque certes bien plus quand vous êtes habitué à du travail en régle et parfait comme en europe avec sécurité et recourt au cas ou…… Les ouvriers et artisants y gagneraient de faire mieux sur le plan économique personnel, ils sont recherchés par tous, mais quand vous devez refaire plusieurs fois les mêmes travaux sans plus d’améliorations, il faut bien ensuite trouver la bonne solution qui vient de plus en plus des étrangers qui s’installent au maroc. c’est dommage pour les locaux, je suis le premier à le dire, mais en attendant le monde avance et les gens ont besoins d’une réponse, et ils la trouvent. Les industriels Marocains ne s’en cachent pas en recrutant des compétences étrangères connaissant bien les problèmes, même mes amis Marocins le disent tous ouvertement. Au Marocains de rectifier le tir je pense et aux autorités, on forme des hauts diplômes au maroc maintenant, il faudrait revoir les formations et aussi les salaires des ouvriers du bâtiment. (Les intermédiaires avalent leurs salaires entre deux aussi pour être objectifs.) Quand vous voyez le prix du m² des promoteuts et le salaire d’un maçon, la motivation n’existe plus.
Bien à vous
Philippus
ABEL CHIBI
Mr Philippus
Vous savez moi aussi le pense, et je continue encore pour le moment à faire confiance à des compétences venant d’Europe et surtout de France. Je travaille et j’évolue dans les deux pays et depuis plus de 40 ans , en France aussi , pays des hautes compétence , on y trouve beaucoup d’artisans escrocs et des malveillant qui disparaissent en laissant leur clients sur la paille , comme en trouve aussi de la mal façons et des vices cachés dans pratiquement tous les secteurs .
Je sais que la plus parts des ouvriers ou artisans au Maroc ne sont pas qualifiés ou peut être qualifiés suivant les salaires qu’on leur verse.
Je suis le premier à dénoncer le manque de vigilance et le sérieux de nos entrepreneurs et constructeurs et j’appelle à une réorganisation et une prise de conscience de l’administration pour remettre de l’ordre et clarifier la situation pour le bien de tous.
Vous remarquez que toutes mes interventions sur ce forum ou d’autres vont vers ce vous dites mais là c’est la qualité de langage qui est en cause ,avancer qu’une ville comme Marrakech serait peuplée en majorité d’ignorants et d’opportunistes c’est méconnaitre Marrakech et les Habitants de Marrakech , je peux même dire c’est cracher dans la soupe .
Je peux comprendre qu’il existe des mauvais artisans et des chantiers qui sont devenus cauchemars, parfois il faut simplement poser la bonne question ? La faute à qui ???? Dénoncer une attitude, oui ; mais je ne crois pas qu’il est utile d’en arriver à ce langage à moins que les écris de notre ami Jean Marc ont dépassés largement ses pensées.
Amitiés à tous.
Abel CHIBI
Philippus
@ abel chibi
La perfection n’est pas le monopole de l’occident certes dans le bâtiment, il existe des aventuriers qui s’engagent dans ces métiers, ancien artisan il y a de nombreuses années en france, j’en ai malheureusement connu, ce sont eux qui empêchent aussi les bons ouvriers de vivre. Mais la différence en europe c’est que vous avez les moyens réels de vous renseigner auparavent de la qualité d’une entreprise, les critères ne manquent pas, les organismes de contrôles existent aussi en cours de travaux et à la fin au niveau des normes, et vous avez aussi des recourts juridiques au cas ou. D’ou par ce manque la méfiance encore plus présente des étrangers au maroc, sans parler de l’image de marque négative du bâtiment qui traine comme des casseroles derrière les entrepreneur locaux…. Mais est-ce seulement dans le bâtiment….? Souhaitons un vrai mieux général et un peu plus de conscience du travail d’un coté et une réelle volonté des décideurs en ce sens? Les choses bougent pour être plus positif aussi désormais, mais il ne faudrait pas perdre trop de temps, le monde bouge vite et maintenant tout le monde peut aller travailler à l’étranger, avec ses compétences? De nombreux MRE qualifiés en europe arrivent ou reviennent au pays d’origine aussi par la crise mondiale. Un décalage existe et perdurera je pense, au détriment de certains pays qui ne prendront pas le train en marche suffisamment rapidement.
Bien à vous
Philippus
jean marc
Cher Monsieur,
Ce n’est pas en mettant mes propos en doute que vous allez me prouvez que ce que je pense est faux.
Donneur de leçon, je ne vois pas bien comment je pourrai l’être dans un pays ou je n’ai que rarement réussi à faire admettre le BetA BA en construction. Expérience personnelle réussie en France avec la rénovation d’une maison et la construction d’une autre.
Je ne crois pas avoir écrit que tout est de la m… ici dans mon post, même si d’ailleurs j’en ai la souvent la preuve, car vous avez décidé, vous messieurs les entrepreneurs marocains de gagner sur tous les tableaux , donc de prendre 2 qualités de ciment, 3 de sable, ou de faire tout venir de chine et de facturer au prix du matériel européen, alors évidemment quand une prise, un interrupteur ou un flexible de raccordement lâche au bout de 15 jours il y de quoi s’énerver après du matériel de …mauvaise qualité .
Rien que le fait que vous me traitiez de menteur me hérisse le poil et me fait dire que non seulement vous ne connaissez pas la réalité des artisans et entrepreneurs qui travaillent à Marrakech, mais que vous ne connaissez pas non plus la réalité française. Artisan carrossier pendant 20 ans, je sais de quoi je parle, et si vous voulez faire travailler un artisan à 140€ par jour, il va vous falloir chercher longtemps. En 2005, je facturais 50€ de l’heure, et j’étais dans la moyenne basse de la profession. Mes employés touchaient déjà à l’époque 12€ de l’heure…bons salaires, mais vrais professionnels, comme les artisans que j’ai connus au cours de ma carrière et qui me calculent la puissance d’une clim par téléphone, alors qu’ici c’est pifométrique. Et que pensez vous de celui qui m’a branché mon chauffe eau solaire à l’envers, ou de celui qui m’a posé une pompe de piscine et un surpresseur qui ont tenu 6 mois, et de ceux qui ont raté mon tadelakt de piscine, et qui m’ont obligé à carreler moi-même parce qu’ils me prenaient 6000Dh de main d’œuvre pour un bassin de 3m sur 3.
Et de celui qui à fait la terrasse du riad, et qui ne s’est servi du niveau que quand je le surveillais, et que j’ai viré du chantier pour en reprendre un autre, enfin pas moi, le Chef de chantier, et qui a fait la même chose dans le patio.
Vous croyez quoi « monsieur je sais tout » que je parle sans savoir? Que j’ai payé et que je suis rentré en France sans ne m’occuper de rien. Et bien non, et ces « détails », ne sont que la partie visible de l’iceberg des malfaçons réalisées ici.
Je ne parle que de ce que je connais. Et quand je parle de mes amis artisans qui sont déjà venus ou vont venir à la maison diagnostiquer les malfaçons et me donner les méthodes pour me sortir de ces galères, ce sont des gens en qui j’ai confiance, et qui oui, vont troquer leur savoir faire contre une remise pour leur séjour de vacances avec leur épouse.
Vous me faites d’ailleurs sourire en parlant de travailleurs clandestins, quand on connaît le pourcentage de travailleurs déclarés dans chaque entreprise marocaine, ce qui est d’ailleurs très triste pour le peuple. marocain.. J’ai la fierté de dire qu’ici, mes collaborateurs sont tous déclarés, présents depuis 1 an, et pas prêts à partir.
Vous dites que l’Etat marocain va voir de travers ce travail au « noir », mais ce n’est qu’un échange de bons procédés entre bons amis, et, d’autre part, si les instances dirigeantes cessaient de voir les européens uniquement comme des pompes à devises et légiféraient un tant soit peu sur ces artisans et entrepreneurs …malhonnêtes, qui démolissent les efforts fait en faveur du tourisme dans le style des chauffeurs de taxi qui passent pour les pires de la planète (je viens de lire une étude là-dessus), Il ferait surement meilleur d’entreprendre au Maroc.
Méa culpa, quand j’ai parlé d’ignorants cupides, ce n’est que des artisans, des entrepreneurs, de tout ce qui touche le bâtiment et l’immobilier dont je parlais.
Et dire qu’avant moi, Marrakech était un champ de patates n’engage que vous. Par contre, aller faire ses achats à Casa change tout au niveau du matériel, choix, qualité, professionnalisme des vendeurs. Je suis vraiment dans une vie et dans une ville normale, sans harcèlement, sans rabatteurs, sans magouilles. Tout du moins pas en commune mesure avec Marrakech.
Ce n’est d’ailleurs pas moi qui ai inventé ce terme d’ignorants cupides, le premier, c’est …mon soi disant entrepreneur, celui qui a sous traité mon chantier à son frère en prenant sa (grosse) commission au passage et, pour la petite histoire, la partageant avec la soi disant copine française qui me l’avait fait rencontrer. Laissant son frère avec la moitié de la somme prévue pour ce chantier. Ce n’est pas cool tout ça? Quand on est capable de faire se faire des coups comme ça en famille, bonjour l’angoisse pour les étrangers.
Et là dessus vous venez me faire la leçon du professionnel outré par mon racisme, vous ne l’avez pas dit mais je le sous entends. Mais cher ami, vos compatriotes incompétents m’ont ruiné, ce pays à ouvert les bras à mes …devises. Il aurait du largement me rester de quoi acheter un petit appartement sur Guéliz, faute de quoi, je vis dans mon riad.
Pour info, un dépanneur informatique ici à Marrakech, prend 200Dh pour l’intervention même si elle ne dure que 20mn, ça fait combien de l’heure et combien par mois?
Vivez-vous vraiment à Marrakech pour ne rien connaître de tout ça?
Philippus
@Caryl
si vous pouvez faire suivre selon la demande de jean marc ou m’envoyer sont mail via le mien. Merci.
@Mr Jean marc
contactez-moi via le mail de mon site
philippus@philippus-philippe.com
OrangeBleue
Que tous vos témoignages sont édifiant!
je partais de très très loin à imaginer reprendre une construction (travaux interrompus à coté de la médina) à Marrak.
-Toutefois, est-il possible d’envisager de faire intervenir un architecte étranger qui fonctionnerait avec sa propre équipe, cette question en amène une autre, à savoir : comment font les archis. sur les chantiers internationaux, qui se charge de leurs fournir le personnel compétent?
Philippus
@OrangeBleue
Géréer un gros chantier internationnal est autre. Les architectes, les responsables techniques sont étrangers et ensuitre il prennent des ouvriers sur place qui ne sont pas des généraliste. Des gros Chantiers demandent des ouvriers qui souvent ne font que la même chose en continue (couleurs, ferrailleurs, boiseurs, et les contrôles existent ainsi que le contrôle technique de manière régulière. Maintenant les gros chantiers ne font pas appel spécialelement aux ouvriers du pays. La chine par exemple prends ses propres ouvriers quand ils prennent des travaux en afrique, comme en algérie pour la reconstruction suite aux séismes, ou les routes, ou ports, ou stades….)
Pouir Marrakech et un petit projer il faut des ouvriers « responsables » généraliste ayant des notions qualitative comme en europe, et c’est la que le problème commence. Vous pouvez faire aussi venir des ouvriers de france et prendre un architecte, maintenant à vous le calcul. Si vous êtes au maroc et que vous voulez un bâtiment avec les normes et qualités Françaises c’est faissable, mais aux prix européens + les Frais. Si vous avez un ami artisan qui fait par lui-même, c’est une possibilité, pas besoins spécialement d’un architecte pour retaper un riad ou une maison….
Philippus
yannick
phillipus bonjour c yannick,je ss d’accord avec toi,si tu veut du travai a l europeene,ça te coute les yeux de la tete. Mais si tu cherche bien la main d oeuvre locale est de qualité.Mais attention il faut etre la pour les guider sinon ça vire vite a la cata.